Imóvel avaliado em R$ 800 mil foi arrematado por valor inferior para cobrir débitos de condomínio e IPTU que ultrapassam R$ 450 mil, determinou Justiça
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| Apartamento do apresentador Nelson Rubens foi a leilão judicial devido a dívidas acumuladas. Foto: Reprodução/YouTube/Companhia Certa com Ronnie Von. |
O conhecido apresentador de televisão Nelson Rubens, figura marcante do jornalismo de celebridades no Brasil, aos 87 anos, enfrentou um significativo revés patrimonial. Um de seus imóveis, um apartamento localizado na cidade do Guarujá, foi levado a leilão judicial e arrematado por terceiros. A medida drástica foi o desfecho de um processo motivado pelo acúmulo de dívidas referentes a taxas condominiais não pagas, somadas a débitos de impostos municipais.
O imóvel em questão está situado no bairro Parque Enseada, uma área conhecida do município. Conforme informações apuradas e que constam nos autos do processo, o montante devido apenas em relação às despesas do condomínio já havia superado a marca de R$ 240 mil. A persistente inadimplência levou a administração condominial a buscar a via judicial para reaver os valores, o que culminou na penhora e posterior leilão do bem.
Durante o processo de venda judicial, o apartamento, cuja avaliação de mercado girava em torno de R$ 800 mil, acabou sendo arrematado por R$ 462 mil. Este valor, embora consideravelmente abaixo da estimativa de mercado, representou o lance vencedor no certame e foi homologado pela Justiça.
A decisão judicial que validou o leilão, proferida pela magistrada Tamara Matos, estabeleceu também a destinação dos recursos obtidos com a venda forçada do imóvel. Uma parte substancial do valor arrematado será direcionada à quitação integral da dívida condominial que originou toda a ação judicial.
Adicionalmente, outra parcela expressiva do montante será revertida aos cofres da Prefeitura Municipal do Guarujá. Este valor será utilizado para saldar uma dívida pendente referente ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) vinculado ao mesmo apartamento. Segundo consta na decisão, o débito de IPTU acumulado atingia a cifra aproximada de R$ 211 mil.
Somados, os débitos de condomínio e IPTU que foram objeto da decisão judicial ultrapassam os R$ 450 mil. Esse total demonstra que a quase totalidade do valor obtido com o arremate do imóvel no leilão será consumida pela regularização das pendências financeiras associadas à propriedade. A situação configura uma perda considerável para o veterano comunicador, conhecido por seus bordões e longa carreira na televisão brasileira.
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